9月7日，2021年中国国际服务贸易交易会精彩谢幕。6天时间里，全球企业相聚北京、相会云端，共商合作、拓展商机。会自主“呼吸”的家、智慧社区服务平台、古建筑“驻颜保鲜”术……今年服贸会，首开集团携“绿色建筑、城市更新、智慧社区、古建风韵”四大板块，展现“城市复兴官”致力城市更新、推动绿色发展的家国情怀。
▲服贸会首开展区
低耗建筑构筑绿色发展
以绿色低碳为核心，打造全球首个采用二氧化碳跨临界直冷制冰的冬奥速度滑冰场馆、盖房子好比搭积木，利用可再生能源，打造高度隔热、隔音的装配式建筑、超低能耗建筑......在展区绿色建筑板块，首开的绿色发展实践吸引了不少参展者的关注。
房屋夏天不开空调，冬天不烧暖气，这是怎么做到的?该建筑外墙外保温厚度是其他常规住宅楼的约2.7倍。房户内均安装有新风系统，这样不单单能进行空气交换，而且具备高效热回收功能。目前由首开集团联合其他企业共同开发建设的通州区宋庄镇国风尚城共有产权房项目其中4栋楼就是超低能耗住宅，预计2023年初竣工。
除了国风尚城共有产权房项目，北京首个全体量超低能耗低碳社区密云国樾·天晟是以北京市超低能耗建筑、德国PHI被动房、绿色建筑三星、美国LEED金级标准建造，建成后每年减排二氧化碳约400余吨。
一直以来，不论是在商品房、保障房领域，还是承建奥运村、亚运村、国家速滑馆等重大工程，首开都将绿色、可持续发展理念贯穿始终，不断推动绿色社区和绿色城市建设，致力营造良好人居环境，助力城市发展方式转变，不断满足人民日益增长的美好生活需要。
科技赋能城市有机更新
在城市更新、智慧社区板块，看着老楼旧貌换新颜，社区内安装智能门禁系统，加装电梯、线下和线上物业报事报修等便民的人性化设计，现场参观者对里边的改造过程产生了浓厚兴趣。
老旧、破败、无序，一直是北京众多老旧小区的通病，石景山区古城街道十万平小区也曾如此。去年，该小区开启综合整治，完成11项改造工程，并根据社区老年人比率大的特点，以自行车棚改造为代表的低效空间再利用，增设小区公共服务设施，满足了居民更多生活需求。综合整治后的古城街道十万平小区以崭新的面貌给社区注入了新活力。
十万平小区项目是首开集团与石景山区政府进行战略合作共同推动的首批重点项目，也是建管一体“首开经验”的生动实践。首开集团与朝阳区政府签订《全面战略合作框架协议》，双方以首开接管的朝阳区范围内1000万平方米非经资产等为重点，包括光华里5、6号楼拆除改建项目在内，围绕“七有五性”提供便民服务等领域开展深度合作。
光华里5、6号楼拆除改建项目是全市危旧楼房改建的首个项目，拆除前，朝阳区光华里5、6号楼被判定为危楼。在经历了为期16个月的群众工作、超过80次的入户动员宣传、近半年的方案沟通、十余次的设计修改后，改建方案赢得居民的支持，签订率为100%。老旧小区有机更新改造，既是民生工程也是民心工程，首开集团作为实施主体，目前已在北京市8个行政区推进了65个老旧小区综合整治，总建筑面积282万平方米、涉及共4万户居民。在后期精细化管理中，首开通过加装电梯、智慧社区建设、打造物业服务统一热线“96139”信息系统平台等服务措施，不断优化居民居住环境。
修旧如旧留住城市记忆
除了前沿科技应用，在展区古建风韵板块，沥粉填色，柱头科、角科、平身科斗拱，古建模型……一件件精巧的中国传统建筑部件述说着北京城的历史记忆，让人啧啧称奇，而用来展示的木榫卯结构件更是引得无数参展者驻足把玩。
古建风韵板块运用展板、多媒体展示、互动活动、专业知识讲座以及现场讲解等形式对企业在六十多年在文物古建修缮和古建园林设计建筑方面积累的深厚业绩和专业领先优势进行了全方位的介绍和展示。
现场所展示的古建传统工艺，大家在日常参观的时候也能看到。比如故宫的东、西六宫区域的古建筑，大部分是经过首开集团古建的匠人师傅们修缮后所呈现的。为迎接紫禁城600周年庆典，首开集团古建团队承接了东、西六宫区域大规模且彻底的下架油饰保养修缮，涉及东六宫的景仁宫、承乾宫、永和宫、钟粹宫，西六宫的太极殿、翊坤宫、储秀宫、丽景轩，建筑面积约7000平方米。此项修护工程，采用了中国传统土木工程中最高规格的“两麻六灰”技法，所谓“两麻六灰”，就是在使麻后，加一层苎麻布和一遍压布灰，随后再上中灰和细灰，这样地仗能保存得更长久。
在位东城区五四大街29号的北大红楼，现今每天参观者络绎不绝，成为北京热门红色打卡地。这座红色建筑历经百年风雨。为庆祝中国共产党成立100周年，更好迎接公众参观，去年9月末，首开集团古建团队启动对北大红楼的保护修缮工作。在细致考证北大红楼的原形制、原工艺和历史原貌基础上，进行屋面局部防水、腐朽木构件加固、外墙立面裂缝封堵、石质窗台裂隙、外立面灰砖、砖缝修补等改造更新，做到修旧如旧。
首开房地为培养古建匠人，首开房地古建实训基地创新培训方式，形成了一整套将理论培训与操作实训相结合的成熟教学体系。在人才培养上，基地采取‘老带新’模式，将对古建筑以及传统文化的理解潜移默化，代代相传。首开房地多年来深耕古建业务市场，已逐步形成“产、学、研”一体化发展特色，为保护历史文脉、在传承中创新发展贡献了“首开力量”。
践行责任，构筑美好。首开集团本次亮相服贸会，通过一项项城市更新改造、推动绿色城市建设、冬奥工程等实践成果，让每一位参观者都切实感受到北京的发展变化。按照新时代的新部署新要求，作为市属国有企业，首开集团在党建引领下，将继续积极探索科学发展与有效治理良性互动的城市治理新格局，持续推动城市有机更新、强化公共服务供给，不断满足人民群众的新需求新期待，创造新时代高品质幸福美好生活。
